（济南讯—杨柳 沈烨楠）11月6日，随着凯旋公馆项目位于一号楼30层的最后一套131.56㎡的住宅房源签订认购协议，济南凯旋公馆项目住宅在交房前两个月即实现了全面清盘，这在济南分公司十四年的发展历史上，还是第一次。

凯旋公馆项目自2013年7月投入市场以来，济南分公司对项目进行精准定位，提炼出国企品质、历下学区房、户型全明通透三大亮点。在化纤片区楼盘众多，竞争激烈的情况下，初次开盘就达到了80%的去化率。首战告捷，极大的坚定了分公司上下打好销售攻坚战的信心，在项目销售过程中，分公司紧跟市场步伐，灵活应对，及时调整销售策略，同时开展老业主维系活动，在周边竞争激烈，保利、万科等强势房企的夹击下，保价争量，获得了稳定的客群，为提前完成清盘任务打下了坚实的基础。

随着房源的去化，剩余房源主要是以大户型为主，增加了销售难度，针对此问题，分公司多次召开专题会，提炼户型优势，售楼处内部以户型解析的方式直观展现大三室户型优点，并通过与搜房家装合作，做出多种装修风格的3D设计图，线上线下合力配合案场销售工作。特别是9月份以来，化纤厂路封闭施工成为影响到访的首要因素，营销中心快速制定应急方案。一方面加强渠道管理，引进多家渠道公司，形成良性有效的竞争环境，在保证客户量的同时也保证了有效客户转化率。另一方面做好道路指引，不因修路的客观问题而影响客户的看房体验，通过多种多样的暖场活动，吸引客户到访。同时在分公司内部开展全员经纪人活动，举全公司之力，最终实现了住宅房源在交房前两个月清盘，创造了历史。

住宅房源的提前清盘，极大的振奋了分公司的员工的士气，为接下来的以“美临商街”为主题的沿街商业以及剩余地下车位的销售打下了良好的基础。

据悉，凯旋公馆项目沿街商业于2015年11月7日开始认筹。济南分公司将继续采取积极的营销措施，大力推进沿街商业的销售，为延续凯旋公馆项目的销售奇迹而继续努力。