（滨州讯——于蕊蕊 戴增辉）11月18日，随着滨州中海城最后一套别墅被当地住户购买，至此历时多年销售的中海城项目实现全部清盘。

自2015年以来，面对严峻的市场形势和当地楼市竞争激烈等因素，滨州置业公司不断强化市场化营销，主动思变，以吸引关注--开盘营销---阶段促销---后续带客为主要营销思路，三个月内完成了130套洋房清盘，荣获销售面积、销售套数、销售金额三连冠，销售累计金额达1.6亿元。同时，滨州置业公司加大销售去化别墅、复式等高档住宅，根据别墅产品类别，采用圈层共鸣---圈层扩展---圈层深挖的营销思路分步推进，各个击破，2015年年底，联排别墅实现全面清盘。

2016年，中海城项目面临着全面清盘的任务目标，滨州置业公司上下集思广益，主动出击。新年伊始，项目积极寻找销售突破口，将别墅由单纯的居住功能变身大师居、艺术坊、创意工场的商墅，赋予了更多的内涵。通过围合形象包装，增强客户认知度及价值引导，突出围合别墅的“商用”价值。320-340㎡商墅大户，前后双庭院、露台等超100㎡赠送面积，奢享超高实用面积。投资、经商、办公、居住多功能商墅！

中海城商业历来是项目的销售难点，具有单价低、面积大、总价高的特点，为实现商业街的尽快去化，滨州置业公司本着销售为主的原则，创新推出“以租代售”“灵活付款”等销售策略，缩短销售周期，积极维护与老业主关系，深挖客群内部圈层促进成交。在销售瓶颈期，组织营销团队赴青岛考察学习，主动开拓思路，引导先进的商业理念，增强商业运营信心。

滨州中海城项目实现全面清盘不仅给完成全年任务目标奠定了坚实基础，更为滨州置业公司在今后建设、销售后期的项目中提供了宝贵的实践经验。