(青岛讯—贾友志;田耕）10月18日，由山钢地产承建的青岛市首个政府回购安置房项目—水清新居项目商业店铺进入销售阶段。认筹当日，近100余名意向客户在售楼处进行了观房和抢购，最终签约商铺14套，认筹6套,认购金额达7773万元，成为山钢集团从事十余年房地产行业以来，销售安置房商业网点历史最好水平，同时也是今年以来青岛区域安置房商业网点销售名列前茅。

水清新居项目是山钢地产公司在青岛市的首个棚户区改造项目，项目于2014年4月25日竞拍获得土地，历经30个月工期，目前，项目已完成楼面建设，进入地面绿化阶段，计划12月份实现交房。

该项目住宅560户，总面积为41907㎡。按照政府政策，开发建设完成后，商业网点和车库等可纳入商品房范畴由房地产企业进行销售。水清新居商铺共计46套，总面积8536.94㎡，在售均价2万余元/㎡，每户均价300—600万元左右。如此高的价格，加上在老四方区水清沟当地居民消费水平，销售难度巨大。针对商铺销售难点，负责开发建设的山钢地产青岛莱建置业公司从规划入手，对项目图纸设计进行编排，在楼面建设、小区绿化、物业服务等设计上系统纳入商铺网点范畴，为商铺销售做好了前期铺垫。分公司积极与市北区政府及街道办沟通，加大与政府的协调配合，充分利用地理、交通、生活等区位优势，突出项目紧邻医院、地铁、学校等优点，突出楼盘在该地区价格较低、价值最大的优势，广泛开展宣传推广攻势，通过线上线下两手抓，网上采取论坛、QQ群、微信群等网络媒体平台加强推广，同时引进销售代理，分公司销售人员与代理公司共同研究销售策略，共同抓好线下销售运作，发挥代理公司销售溢价能力，积极联络当地回迁安置企事业单位进驻项目商业区域，争取在老城区实现商业售卖的新气象，为商铺快销奠定了基础。

截至当前，水清新居商铺网点已进入热销，地下车位等待交房后将再次实现新的利润增长点，据统计，按照当前市场价格和该项目商业存量，水清新居项目将会继续产生更大的产值利润，不仅为山钢地产快速发展和资金运转提供新的保障，同时为山钢集团承担国企责任，推进国家安置住房事业发挥了良好的宣传效应。